(신혼부부,생애최초,미혼) 디딤돌 대출 & 버팀목 전세자금 대출 필수서류

 

 

안녕하세요?
무사히 신혼부부 디딤돌 대출을 받아 신혼집을 장만한 토끼펭입니다!
오늘은 다사다난 했던 디딤돌대출과 버팀목 전세자금 대출의 모든 것에 대해 도움을 드리고자 글을 쓰게 되었습니다.

 

신혼부부/ 생애최초 디딤돌대출 신청대상

 

- 대한민국 민법상 나이로 성년일 것 !

     * 미성년자 신혼부부들은 혜택을 받을 수 없어요 

 

- 접수일 기준으로 세대주일 것 

      * 세대주란 집 계약을 진행하고 있는 사람으로 집에서의 대표자를 말합니다.

      * 대한민국 국적의 세대주가 아니면 신청대상이 아니에요. 한국인만 가능합니다.

 

- 신용정보관리규약애 해당사항이 없는 자일 것

      * 자신의 신용정보가 관린대상이 아니신 분들이 신청하실 수 있어요. (파산신청, 채무 등으로 관리받고 있다면 확인)

 

- Credit Bureau (CB) 점수 350점 이상

      * 90일 이내에 장기연체가 발생될 수치가 계산된 점수로, 연체가 없으시다면 무난히 통과합니다.

   

  * CB점수 확인 방법

1. 나이스(NICE) 또는 코리아크레디트뷰로(KCB)의 홈페이지나 앱에 접속합니다.
2. 회원가입을 하거나 로그인을 합니다.
3. 신용정보 조회 메뉴로 이동합니다.
4. 본인인증 절차를 거칩니다. (주민등록번호, 휴대폰 인증 등)
5. CB 점수를 확인합니다.

  - 본인과 배우자 합산 순자산 가액이 4.69억원 이하일 것

 

신혼부부/ 생애최초 디딤돌대출 대출요건

  - 계약하려는 집의 가격이 5억원 이하의 집일 것 but! 신혼부부, 2자녀 이상의 가구는 6억원 주택까지 가능

 

  - 세대원 전원이 무주택일 것

 

  - 조건에에 따라 부부합산 연소득이 이하일 것

     * 부부합산 연소득 : 6천만원 소득 이하

     * 생애최초 디딤돌 대출, 2자녀 이상 가구 디딤돌 대출 : 7천만원 소득 이하

     * 신혼부부 디딤돌 대출 : 8천 5백만원 소득 이하

  - LTV 최대 70%

    * LTV 란? 주택담보대출비율로, 집을 담보로 얼마까지 대출이 가능한지에 대한 비율입니다.

         EX) 5억짜리 집 X 0.7 = 3억 5천만원 대출 가능

 

  - DTI 최대 60%

    * DTI 란? 나의 소득 수준을 고려해서 얼마까지 대출이 가능한지에 대한 비율입니다.

       EX) 나의 연소득 4000만원 X 0.6 = 2,400만원

      원리금이 2,400만원을 넘지 않도록 대출을 받을 수 있습니다!

 

신혼부부/ 생애최초 디딤돌대출 상품구조

- 대출한도

   * 일반 : 최대 2억 5천만원

   * 생애최초 구입주입자 : 최대 3억원

   * 신혼부부, 2자녀 이상 가구 : 최대 4억원

 

- 대출 만기 종류

   * 10년  * 15년  * 20년  *30년

 

- 대출 값는 방식

 

  *원리금 균등 : 대출을 받은 후에 거치기간이 지나면 원금을 매월 일정한 금액으로 균등하게 상환

 

  *원금 균등 : 대출을 받은 후에 거치기간이 지나면 원금을 매월 일정한 금액으로 균등하게 상환

  *체증식 분할상환 : 점점더 값는 금액을 늘려나가며 상환  (이게 제일 좋다고 하더라구요 !!)

 

신혼부부/ 생애최초 디딤돌대출 필수서류

 

서류명	발급처	안내사항
1. 신분증	동사무소	차주 및 배우자
2. 주민등록 등본		1개월 이내 발급분 주소 5년 변동포함 배우자 분리세대인 경우 * 배우자 주민등록본 추가
3. 주민등록 초본
4. 확정일자 있는 임대차계약서 원본
5. 임차보증금의 5% 이상 납입한 영수증
6. 임대인 통장사본
7. 임차주택 등기부등본	등기소	1개월 이내 발급분
8. 근로소득원천징수영수증	재직 회사	1개월 이내 발급분 급여소득자 회사 직인 날인 확인 성명/ 주민등록번호/ 회사명 나와야함
9. 재직기간 1년 미만 시 - 갑종근로소득세원천징수영수증 - 매월 급여명세서
10. 재직증명서
11. 건강보험자격득실확인서	국민건강보험공단	1개월 이내 발급분
12. 건강보험료 납부확인서
13. 4대 보험 가입확인서	4대사회보험
14. 소득금액증명원	세무서/ 국세청	- 사업소득자일 경우
15. 사업자등록증

 

 

신혼부부/ 생애최초 디딤돌대출 선택서류

서류명	발급처	안내사항
1. 가족관계증명서	동사무소	단독세대주 배우자 분리세대
2. 혼인관계증명서		-신혼가구 (7년 이내)
3. 예식장계약서 또는 청첩장		결혼 예정자 (2개월 이내)
4. 분양계약서		미등기 건물인 경우
5. 입주안내문사본
6. 사용승인서
7. 장애인증명서		장애인가구 확인
8. 금융거래확인서	해당 금융기관	중복대출 확인

 

토끼펭은 기업은행에서 디딤돌대출을 실행하였고, 실제로 필요한 서류는 위처럼 안내 받았습니다!
혹시 어려움이 있으시거나 궁금하신 점이 있으시다면 댓글로 질문해주시면 안내해드리겠습니다.